비거주 1주택 토허제 예외 2026년 최신 지침을 기반으로 세입자 낀 집의 매도 가능 조건을 분석합니다. 근무지 이전, 질병 등 구체적 예외 사유와 세입자 협의 등 실무적 핵심 변수를 정리했습니다.