부부 공동명의 다주택 세율이라니, 종부세법의 인별 과세 원칙이 만든 구조와 2028년 개편안 기준 예상 변화
부부 공동명의 다주택 을 소유 중인데 왜 다주택자 세금이 나올까요? 종합부동산세의 인별 과세 원칙이 만든 구조와 2026 세제개편안에 따른 2027~2028년 공정시장가액비율 단계적 상향 논의 등 개편안 기준 예상 변화를 세무 실무 관점에서 정리했습니다.
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작년까지 종부세 0원이었는데 올해부터 낸다고요? 신규 종부세 편입 아파트 어디어디인가
종부세 부과 대상이 2026년 공시가격 현실화와 시세 반영으로 대폭 확대되었습니다. 작년엔 비대상이었으나 올해 새롭게 편입된 주요 아파트 단지와 지역별 과세 기준을 전문가 관점에서 정밀 분석합니다.
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2026년 서울 아파트 보유세(재산세·종부세) 계산 및 절세 팩트체크
2026년 서울 아파트 보유세(재산세+종합부동산세)는 ‘공시가격 현실화율’과 ‘공정시장가액비율’이라는 두 가지 국가 통제 데이터에 의해 결정되며, 과세 기준일은 단 하루, **’6월 1일’**에 영구 락인(Lock-in) 됩니다.
